Buje, kuća u centru sa garažom i okućnicom

Opis

U samom centru Buja smjestila se ova zanimljiva i vrlo specifična nekretnina koja nudi rijetku kombinaciju stambenog i poslovnog potencijala, uz mogućnost prilagodbe različitim potrebama budućeg vlasnika. Kuća ima približno 200 m² stambenog prostora, uz garažu od oko 30 m² koja pruža dovoljno prostora za jedno vozilo. Nekretnini pripada i oko 180 m² okućnice te terasa površine približno 30 m² sa predivnim pogledom, što je za samu lokaciju u centru Buja posebno vrijedna pogodnost. Posebnost ove nekretnine upravo je u njezinoj trenutnoj organizaciji. Donja etaža trenutno je uređena i opremljena kao konoba odnosno ugostiteljski prostor te može nastaviti služiti istoj namjeni i novom vlasniku omogućiti nastavak poslovanja. S druge strane, prostor se vrlo lako može prenamijeniti u stambeni dio, čime bi se dobila cjelovita kuća na dvije etaže. Ovisno o potrebama, kuća se može organizirati kao jedna prostrana obiteljska kuća s unutarnjim stubištem koje povezuje obje etaže, ali i kao dvije potpuno odvojene stambene jedinice, svaka sa svojim zasebnim ulazom. Upravo ta fleksibilnost otvara mogućnost korištenja nekretnine za vlastito stanovanje, kombinaciju stanovanja i turističkog najma, dugoročni najam ili nastavak ugostiteljske djelatnosti. Zahvaljujući položaju u samom centru Buja, velikoj kvadraturi, okućnici, garaži i mogućnosti različite organizacije prostora, riječ je o nekretnini koja se može prilagoditi vrlo širokom rasponu potreba i životnih planova. Located right in the heart of Buje, this unique and highly versatile property offers a rare combination of residential and commercial potential, with the flexibility to be adapted to a wide range of needs and preferences of its future owner. The house offers approximately 200 m² of living space, along with a garage of around 30 m², providing sufficient space for one vehicle. The property also includes approximately 180 m² of private outdoor space and a terrace of around 30 m² with a beautiful view, which is a particularly valuable feature considering its central location in Buje. What makes this property truly special is its current layout. The lower floor is currently arranged and equipped as a traditional tavern-style space, suitable for hospitality use, and could continue serving the same purpose, allowing the new owner to carry on the existing business. Alternatively, the space can be easily converted into residential accommodation, creating a complete two-storey family home. Depending on the owner's needs, the house can be arranged as one spacious family residence with an internal staircase connecting both floors, or as two completely independent residential units, each with its own separate entrance. This flexibility opens up numerous possibilities, including private residence, a combination of living and tourist rental, long-term rental, or continuation of the existing hospitality business. Thanks to its central location in Buje, generous floor area, private outdoor space, garage and flexible layout options, this is a property that can be adapted to a wide variety of needs, lifestyles and future plans. DOMINIUM PROPERTIES Karlo Stanić Licencirani agent u posredovanju nekretninama +385 95 585 0448